행정중심복합도시건설청

행복도시, 특화방안 통해 미래가치 높인다

▶도시문화상업가로(어반아트리움)‧산학연클러스터 등 다양한 도시 특화방안 추진◀

□ 행정중심복합도시건설청(청장 이충재)은 25일 오전 11시 정부세종청사 6-3동 종합사업관리상황실에서 행정중심복합도시(이하 행복도시)의 미래가치를 높이기 위한 특화방안 설명회를 가졌다.

□ 이날 설명회에서는 행복도시 2-4생활권(세종시 나성동) 중심상업지구에 조성하는 도시문화상업가로(어반아트리움)와 4-1생활권(세종시 반곡동) 공동주택 설계공모, 4-2생활권(세종시 집현리) 산학연클러스터, 주차장 문제 해결방안 등에 관한 내용을 집중적으로 설명했다.

◆ 세계적인 1.4km 보행 중심 문화상업거리 조성

□ 행복도시 중심상업지구 2-4생활권(세종시 나성동)에는 브라질 꾸리찌바(Curitiba)의 ‘꽃의 거리’, 덴마크 코펜하겐(Copenhagen)의 ‘스트뢰에 거리’, 네덜란드의 항구도시 로테르담에 있는 세계 최초의 보행자 전용도로인 라인밴(총연장 1,080m)을 넘어서는 보행 중심의 문화상업거리를 조성할 계획이다.

□ 도시문화상업가로(어반아트리움)는 2-4생활권(세종시 나성동) 중앙을 남북으로 종단하는 길이 약 1.4km, 폭 100m 내외의 세계적인 문화상업거리로 2-4생활권(세종시 나성동)을 동서로 횡단하는 도시상징광장과 열십(十)자로 교차해 연계‧ 개발하는 도시의 중심문화상업 축이다.

□ 도시문화상업가로(어반아트리움)의 개발 방향은 "어반아트리움(Urbna Artrium), 도시문화를 즐기기 위한 문화적 명소(Culture Landmark)"로 ▲도시문화가 살아 숨 쉬는 걷고 싶은 거리 ▲감성을 드러내는 도심 속 친환경 산책로 ▲주변 공간기능을 연계하는 문화상업의 허브를 목표로 하고 있다.

□ 이를 위해 행복청은 다음의 5대 공간 특화전략을 마련, 새로운 형태의 도심 문화상업 공간을 창출할 계획이다.

① 공공보행통로(1층) : 중앙의 폭 10m 이상의 걷기 좋은 거리

② 문화공간으로 연결되는 친환경 공중 산책로(3‧4층) : (어반 프로미나드, Urban Promenade)

③ 옥상정원(5‧6층) : (어반 클라우드, Urban Cloud), 눈‧비의 영향을 받지 않는 지붕(캐노피) 설치

④ 공공 전망공간(12층) : (포인트 타워, Point Tower), 12층의 타워를 분산 배치해 다채로운 하늘경관을 형성하고 도시를 조망하는 설치

⑤ 디자인 특화 : 옥외광고물, 공공시설물, 입면 등을 특화, 집객장소 건물 외벽에 다양한 영상을 투사(미디어 파사드)해 고품격 공간 조성

□ 도시문화상업가로(어반아트리움)의 용도는 재래시장을 현대적으로 구현한 북시장(North Market), 남시장(South Market), 다양하고 맛있는 식당들이 모여 있는 음식문화거리(Urban Kitchen), 공연장․전시장과 같은 문화시설 등 사람들이 모여 역동적인 활동들이 창출될 수 있도록 계획 중이다.

□ 현재 사업계획․건축계획․가격을 종합평가해 토지를 공급하는 사업제안공모 방식으로 추진 중이며, 지난 17~18일 양일간 응모신청을 접수한 결과 5개 공모단위에 78개 업체(평균 15.6:1)가 응모, 치열한 경쟁을 예고하고 있다.

□ 사업제안공모는 제안서 접수(11월 16일)와 심사(11월 20~21일)를 거쳐 최종 당선작을 발표(11월 21일)할 계획이다.

◆ 행복도시 공동주택 특화…4생활권 설계공모

□ 행복청은 도시경관 획일화와 생활환경 단절, 수익성 위주의 건설 관행 개선 등을 위해 설계공모 위주로 행복도시 공동주택용지를 공급한다.

□ 여러 필지의 통합설계를 통해 최적화된 단지 설계 ▲지구순환 산책로 조성 ▲생활권 통합디자인 및 디자인 주거동 건립 ▲공동체 활성화를 위한 통합커뮤니티 시설 ▲저층과 고층이 어우러진 다양한 건물의 윤곽선(스카이라인) 조성 ▲단지 경계와 주변 근린공원의 물리적 경계를 제거한 아파트 경계 허물기 등이 주요 내용이다.

□ 그동안 행복청은 한국토지주택공사(LH) 세종특별본부와 공동으로 2013년도 2-2생활권(세종시 새롬동) 11개 필지(7,490세대) 설계공모를 시작으로 2014년도에는 2-1생활권(세종시 다정동) 8개 필지(7,288세대) 설계공모를 통해 토지를 공급했으며, 올해에는 4-1생활권(세종시 반곡동) 6개 구역(블록, 4,887세대)에 대해 현재 설계공모 진행 중에 있다.

□ 이번 4-1생활권(세종시 반곡동) 설계공모의 주요특징으로는 괴하산, 금강, 삼성천 등 자연경관과 근린공원, 대학, 국책연구단지 등 주변 환경을 고려해 친환경 창조 주거단지로 조성할 예정이다.

ㅇ 세부 특화방안으로는 입체 녹지축과 생활 녹지축 연계를 위해 에코커뮤니티 가로, 대중교통 중심도로변, 생태순환로 등에 녹지축을 조성하고 통경확보와 단지배치 시 공동주택 형태를 다양화한 경관을 조성할 계획이다.

ㅇ 금강변 등 주요 진입부 2곳에 생태적 기법으로 창의적 디자인과 예술성을 부여한 생태 디자인 특화동을 배치하고 계단식 주거, 옥상녹화, 중정형 아파트 등 주동형태 및 입면 다양화를 통해 도시경관도 크게 향상할 계획이다.

ㅇ 또한 주민의 창의적인 활동을 지원하는 창의공간 및 프로그램 도입을 위해 창의센터도 행복도시에 처음으로 적용할 방침이다.

□ 이번 설계공모는 오는 11월 2일 응모작품 접수, 11월 9일 행복도시 디자인 누리집(홈페이지, http://happycity2030.or.kr)을 통해 최종 당선작을 발표할 예정이다.

◆ 행복도시 신성장동력 ‘산학연 클러스터 조성’ 순항

□ 행복도시의 새로운 성장엔진 역할을 담당할 4-2생활권(세종시 집현리) 산학연 클러스터가 순조로운 진행을 보이고 있다.

ㅇ 중앙행정기관 이전이 완료된 이후 도시의 자족기능 확충의 중요성이 부각되고 있는 현 시점에서 산학연 클러스터의 순항은 행복도시 자족성 확보에 큰 힘이 될 것으로 기대된다.

□ 행복도시 4생활권에 약 200만㎡ 규모로 조성되는 산학연 클러스터는 벤처파크, 리서치 파크, 리서치 코어, 창조형 캠퍼스 등으로 구성된다.

ㅇ 벤처파크 및 리서치파크는 벤처기업, 중견․강소기업 등 산업체와 연구개발(R&D)기업, 연구소가 각각 입주하는 공간으로 생명공학기술(BT)․정보통신기술(IT)․환경공학기술(ET) 융합산업 분야에 특화된 기업 및 연구소가 입주할 예정이다.

ㅇ 리서치 코어는 산학연 협력 지원공간으로, 행복청과 세종시가 협업해 건립을 추진 중인 지식산업센터 등이 자리 잡게 된다.

ㅇ 창조형 캠퍼스는 공동캠퍼스 또는 개별대학이 입주하는 공간으로 산학연 연구·기술사업화에 강점이 있는 국내·외 우수대학이 입주한다.

□ 행복청은 지난해 하반기 산학연 클러스터 조성을 위한 청사진을 마련하고 국토교통부 등 관련부처와 협업해 지난 6월 산학연 클러스터 내 약 75만㎡의 면적을 도시첨단산업단지로 지정했다.

ㅇ 또한 이달 초에는 실시계획을 승인·고시하는 등 중부권 발전거점으로 성장할 산학연 클러스터의 토대를 마련했으며,

ㅇ 내달 중 행복도시 최초로 이뤄지는 첨단산업용지의 공급 공고를 시작으로 오는 11~12월경에 용지공급 계약 체결을 추진할 예정이다.

ㅇ 아울러 도시첨단산업단지의 지정으로 입주기업에게는 취․등록세가 감면되고, 기업 종사자들의 주거 안정을 위한 행복주택(1,500호)도 기업의 입주에 맞춰 건립·공급 된다.

□ 이충재 행복청장은 “행복도시 산학연 클러스터 조성을 통해 도시의 자족기능을 확충하고, 대덕·오송 등 인근지역과의 협업을 바탕으로 행복도시 산학연 클러스터가 중부권을 대표하는 미래성장엔진으로 자리매김할 수 있도록 하겠다”고 말했다.

◆ 행복도시 주차난지역에 맞춤형 주차난해소 대책추진

□ 행복청은 행복도시 내 일부상가 등지에서 나타나는 주차난을 완화하기 위해 맞춤형종합대책을 수립하고 이를 세종특별자치시, 세종경찰서, 한국토지주택공사(LH) 등 유관기관 및 민간 전문가들과 협력해 추진키로 했다.

□ 행복도시 내 주차문제는 도시건설과정에서 불가피하게 나타나는 일시적․국지적 현상이며, 주차난 완화 종합대책을 수립 추진하게 된 배경은 목록